Quanto costa ristrutturare casa?
Finalmente si avvicina il momento di acquistare la nuova casa o ristrutturare quella in cui si vive, la domanda che stai per farti è: quanto costa ristrutturare casa?
Se quello che vuoi conoscere è il REALE e DEFINITIVO costo di ristrutturazione del tuo immobile di certo potrai immaginare che non è una domanda a cui si può rispondere semplicisticamente con un calcolo “€ metro quadro X metri quadri” .
Il costo di ristrutturazione di una casa può essere influenzato da numerosi fattori, alcuni legati prettamente alle scelte del committente ed altri derivanti dalle inevitabili spese di cantiere che possono far variare l’importo totale anche di diverse migliaia di euro.
Per rispondere alla domanda è opportuno prima di tutto fare una suddivisione delle voci di spesa:
Elenco dei costi legati alla ristrutturazione di una casa
Costi di ristrutturazione
In questa categoria abbiamo i costi della sicurezza, i lavori edili, demolizioni, smaltimento macerie e rifiuti ingombranti, creazione tramezzi, soppalchi scaffalature, creazione massetto, posa pavimentazioni, rifacimento impianto idrico, rifacimento impianto elettrico. Nei costi di ristrutturazione sono compresi i materiali come corrugati, fili elettrici, tubi. Questi costi sono redatti ad Hoc in base a determinati prezziari che hanno delle differenze di costo che possono variare di regione in regione.
Costi dei materiali di finitura
In questa categoria di costi troviamo tutti i materiali come pavimenti, gessi decorativi, le coloriture e i rivestimenti murari, gli infissi di porte e di finestre. Questi costi sono variabili a seconda della scelta del cliente.
Costi dei prodotti
In questa categoria abbiamo ad esempio arredi, cucine, mobili, lampadari, termosifoni, condizionatori, armadi, etc. Questi costi sono variabili a seconda della scelta del cliente.
Costi pratiche burocratiche
In questa categoria abbiamo le pratiche edilizie (Cila/Scia/Permesso di Costruire) che devono essere redatte da un Tecnico Abilitato e presentate presso il Comune/Municipio di competenza. Questi costi sono variabili a seconda della tipologia dell’intervento.
Costi del Tecnico Professionista
Direzione Lavori, Direzione Artistica, Aggiornamento Catastale, Sicurezza.Questi costi sono variabili a seconda della tipologia dell’intervento.
Quindi: quanto costa ristrutturare casa al metro quadro?
Per una ristrutturazione completa, comprensiva di impianti sia idrico/sanitari che elettrico, rifacimento completo massetto e pavimentazione, con l’utilizzo di finiture di fascia media possiamo parlare di un costo di ristrutturazione al metro quadro di circa € 300.00/350,00 i.e. . Per una ristrutturazione dalle finiture di buona qualità e con la scelta di materiali di fascia alta il prezzo di ristrutturazione al metro quadro si aggirerà tra € 450,00/€ 590,00 i.e. al metro quadro. Ovviamente questi prezzi sono puramente indicativi ma permettono al Cliente che si appresta a Ristrutturare la propria casa ad individuare il range di spesa in base ai lavori che ha intenzione di effettuare. Speriamo di essere riusciti a darti qualche informazione in più su quanto costa ristrutturare casa ma per avere un preventivo di ristrutturazione completo e comprensivo di tutte le spese ti invitiamo a contattarci.
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