Oggi vendere un immobile al suo effettivo valore non sempre è semplice. Gli acquirenti diventano sempre più esigenti e gli investimenti immobiliari vengono meditati a lungo. Per questo, ristrutturare una casa al fine di venderla è molto importante, soprattutto in una città dal grande patrimonio storico e urbanistico come Roma. Ristrutturare un immobile prima della sua vendita ne aumenta il valore e fa crescere l’interesse dei suoi potenziali acquirenti. Vediamo insieme come ristrutturare per vendere casa nella Capitale.
Ristrutturare una casa da vendere
Prima di intraprendere lavori di ristrutturazione su una casa destinata alla vendita è importante fare diverse considerazioni sui costi-benefici dell’operazione. Bisogna ristrutturare nell’ottica di incrementarne il valore immobiliare in modo vantaggioso. A tal proposito, è fondamentale consultare un esperto per avere una stima effettiva dei lavori da fare. Se stai pensando di comprare una casa da ristrutturare, Domidea ti offre il servizio “A prima vista”, un servizio pensato proprio per verificare tutte le potenzialità dell’immobile e per valutare nel dettaglio le eventuali spese di ristrutturazione.
1. Elimina mobili e oggetti vecchi
Se si vuole vendere un immobile è fondamentale presentarlo nel migliore dei modi. A tal proposito, è molto importante mostrare le stanze di una casa quanto più possibile pulite e sgombere. I primi elementi da rimuovere senza esitazione sono i mobili e gli oggetti più datati. Questi, infatti, invecchiano l’ambiente e tendono a celare il vero potenziale di uno spazio domestico. Osservando le stanze vuote, per gli acquirenti sarà più semplice rendersi conto degli spazi della casa. In questo modo potranno immaginare più liberamente come modificarla e personalizzarla.
2. Dipingi le pareti
Dipingere le pareti di una casa è uno degli interventi meno costosi e meno complessi che si possano effettuare su una casa da ristrutturare, ma sicuramente uno dei più funzionali dal punto di vista estetico. Il colore delle pareti è un elemento che muta profondamente la nostra percezione di una stanza. In particolare, se si ha a che fare con un edificio datato, anche solo una mano di pittura bianca può fare la differenza, conferendo all’ambiente luce e un forte senso di ordine e di pulizia.
3. Sostituisci infissi e pavimenti
La sostituzione di infissi e pavimenti sono interventi relativamente impegnativi, ma di grande efficacia. Oggi, infatti, i potenziali acquirenti valutano con molta attenzione il consumo e l’efficienza energetica di un immobile. Sostituire gli infissi è un ottimo modo per provvedere alla riqualificazione energetica di un appartamento. Inoltre, è possibile usufruire di diversi bonus fiscali per la sostituzione degli infissi. Lo stesso vale anche per il rifacimento della pavimentazione. A seconda della conservazione delle superfici e dello stato degli impianti, si può potrà valutare se demolire o rivestire la vecchia pavimentazione. In ogni caso, sarà possibile accedere a vari incentivi fiscali anche per il rinnovo della pavimentazione. Ovviamente, pavimentazione in buono stato e infissi moderni e funzionali contribuiscono molto ad aumentare il valore di un immobile, e non solo. La percezione che se ne ha è muta a colpo d’occhio.
4. Rinnova gli impianti
La valutazione dello stato degli impianti è uno step essenziale quando si vuole investire in un immobile. Acquistare un edificio dagli impianti vecchi e malfunzionanti non è una buona scelta, per ovvie ragioni. Gli impianti di vecchia data rappresentano uno spreco di energia non indifferente: tutto questo si riflette anche nella bassa efficienza energetica della struttura e sull’alto costo delle bollette. I problemi e le spese che ne derivano sono molteplici e l’idea di doversi appellare a idraulici, piastrellisti ed elettricisti dissuade molti dall’acquisto di un appartamento. Rinnovare gli impianti domestici porterà a una significativa rivalutazione dell’immobile.
5. Dedica particolare cura alla cucina e al bagno
La cucina e il bagno sono due ambienti della casa molto vissuti, ai quali tutti danno sempre molta attenzione. Entrare in una cucina vecchia e poco funzionale non invoglia all’acquisto. Lo stesso vale per un bagno: sanitari datati, piastrelle vecchie e rovinate fanno una pessima prima impressione sui visitatori. Rinnovare queste stanze darà immediatamente un aspetto più curato a tutto l’appartamento, portando subito a un’effettiva rivalutazione dell’immobile.
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