Ristrutturare casa a Torino? Che tu decida di intraprendere i lavori in un alloggio del centro, all’interno del quadrilatero romano, o nella prima cintura torinese, è importante tenere da conto che ogni zona di Torino ha le sue peculiarità. Vediamo insieme più nel dettaglio qual è il costo di una ristrutturazione a Torino e quali sono le pratiche principali di cui essere a conoscenza per svolgere i lavori al meglio.
L’eleganza della capitale sabauda
Con i suoi 1,7 milioni di abitanti, Torino è la quarta area urbana italiana per popolazione. Il capoluogo del Piemonte è una città celebre per la sua storia e per la sua raffinatezza. Le architetture sabaude creano un’atmosfera unica. Passeggiando per le strade cittadine si incontrano edifici barocchi, eleganti caffetterie storiche, ampi viali e piazze dalle geometrie ricercate. Spiccano località come piazza Castello, piazza San Carlo e l’inconfondibile sagoma della Mole Antonelliana. Questo paesaggio urbano è incorniciato dal profilo suggestivo delle imponenti Alpi Cozie. Inoltre, il capoluogo piemontese è uno dei centri più importanti dell’economia nazionale. Il nome di Torino è legato a grandi espressioni del Made in Italy, come la casa automobilistica FIAT, e non solo. È una città di rilievo per quanto concerne l’editoria, il sistema bancario e assicurativo italiano. Si distingue anche per diverse attività legate al disegno industriale, allo sport e all’enogastronomia. Tutti questi fattori hanno influenzato molto il modo di vivere Torino e il suo mercato immobiliare.
Quanto costa ristrutturare una casa a Torino al mq?
Generalmente, a Torino il costo medio di una ristrutturazione va dai 350 ai 700 € al mq. Ovviamente, è importante considerare che questa stima rappresenta una media tra diverse tipologie di interventi. A seconda del luogo in cui si opera e a seconda il tipo di ristrutturazione che si effettua, i costi possono crescere. Ad esempio, una ristrutturazione di pregio in centro storico a Torino può superare il costo di 1.000€ al mq.
Il costo di una ristrutturazione a Torino in base alle dimensioni di un appartamento
Per avere idea di quanto possa ammontare il costo medio della ristrutturazione di un appartamento a Torino in base alle sue dimensioni, possiamo delineare una stima di questo genere:
- Dai 12.000,00 ai 22.500,00€ per ristrutturare un appartamento di 30 mq;
- Dai 19.300,00 ai 37.000,00€ ristrutturare un appartamento di 50 mq;
- Dai 26.500,00 ai 50.500.00€ per ristrutturare un appartamento di 70 mq;
- A partire dai 45.000,00€ per ristrutturare un appartamento di oltre 100 mq.
Anche in questo caso, queste cifre sono orientative. L’entità degli interventi di ristrutturazione e la scelta di precisi materiali potrebbe comportare delle sostanziali variazioni di prezzo.
Ristrutturazioni a Torino: manutenzione ordinaria o manutenzione straordinaria?
La prima considerazione da fare, decidendo di ristrutturare casa a Torino, è quella sul tipo di interventi da eseguire. Prevedi di svolgere lavori di ristrutturazione edilizia, di manutenzione ordinaria o di manutenzione straordinaria? C’è differenza tra questo tipo di interventi. A seconda del genere di intervento cambieranno anche il suo costo e i permessi da richiedere per iniziare i lavori.
Ad esempio, se si rinnovano pavimenti e piastrelle, o se si sostituiscono i sanitari del bagno, non ci sarà bisogno di chiedere specifiche autorizzazione. Tuttavia, la procedura è diversa nel caso si decida di effettuare opere di ristrutturazione che prevedono la modifica dei volumi interni dell’abitazione. In tal caso, occorrerà rivolgersi all’Ufficio Edilizia Privata del Comune di Torino. La documentazione da presentare dovrà essere prodotta da un professionista in possesso di abilitazione.
Ristrutturare casa a Torino in centro storico
Ristrutturare una casa in centro storico richiede accorgimenti particolari. Come nella maggior parte delle città italiane, la maggior parte degli annunci immobiliari torinesi riguardano la zona del centro. La zona urbana centrale storica di Torino è costituita dall’area che si trova tra corso Regina Margherita, Lungo Po Cardona, San Maurizio, Vittorio Emanuele, via San Pio V, Porta Nuova, piazza dello Statuto e corso Principe Eugenio. Gli interventi di ristrutturazione in questa località dovranno seguire quanto delineato dettagliatamente dal Piano Regolatore del Comune di Torino. Sarà necessario richiedere autorizzazioni differenti a seconda dell’intervento e in base alle singole zone in cui si opera.
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